企业随着经济发展，不断向外追求发展，特别是在房地产投资方面，企业投资海外房地产的行为越来越多，而税收筹划也是企业对外投资的重要一环。因此，企业以房产对外投资税收筹划成为企业在这种投资中面临的重要问题。

首先，企业在外国投资的房地产所受的税收会因国家的不同而不同。因此，企业在投资之前，应了解该国的税收法规，结合自身投资情况，对未来可能受到的税收进行全面筹划。

其次，企业应该重视税收优惠政策，这些政策有助于降低企业在外国房地产投资上的税收负担，可以大大提高企业的投资回报率。因此，企业应该详细了解当地的税收优惠政策，并加以利用，为自身创造更多的经济利益。

此外，企业还可以利用税收筹划的手段，通过重组资产和财务结构，达到节税的目的。例如，企业可以通过重组财务结构，利用外国双重征税协定，减少税负；或者通过重组资产，减少税负。

最后，企业也可以通过寻求税收机构的指导，更好地筹划税收。企业可以与专业的税务机构合作，帮助企业更好地了解税收筹划的技巧，并做出更有利的税收筹划策略。

综上所述，企业以房产对外投资税收筹划是企业外国投资的重要环节。企业在进行税收筹划时，需要考虑该国的税收法规，积极利用当地的税收优惠政策，重组资产和财务结构，同时还可以寻求专业税务机构的指导，以此来节税，降低税负，使投资更加划算。

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